不動産システムの
オーダーメイド開発

で賃貸管理業務を劇的に効率化できます。

御社の課題、解決しませんか?

パッケージシステムでは実現できない
カスタマイズや機能追加も可能です。
Issues

こんな課題はありませんか?

エクセルや社内のファイルサーバーでデータを管理していて、情報閲覧・編集にすごく時間がかかる。
サラリーマンのイラスト
必要な機能を追加したいのに、追加できないと言われた。どの会社に頼めばできるのか分からない。
サラリーマンのイラスト
自社に合った仕様で構築したいが、費用があまりに高くて依頼できない。
サラリーマンのイラスト
様々なソフトウェアを使っていて、データの連携ができず、作業効率が悪い。
サラリーマンのイラスト
システムを乗り換えたいが、データのコンバートができないと言われた。
サラリーマンのイラスト
 
Made-to-order

オーダーメイド承ります

ご要望に合わせて、機能追加やデータ連携が可能!

選べる3つの
開発方法

既存システムの拡張

今ご利用中のソフトウェアに、外部連携で新しい機能を追加します。

セミオーダーメイド

弊社が過去に制作した基本プログラムをカスタマイズして、御社仕様に合わせた内容で構築します。

フルオーダーメイド

弊社が過去に制作したことがない、全く新しいプログラムを開発します。

不動産業務システム開発方法の比較図
不動産業務システム開発方法の比較図
System example

開発例

賃貸管理・物件管理システム

賃貸物件の管理業務を効率化し、オーナーや不動産管理会社が賃貸物件の運営をスムーズに行うための基幹システムです。必要な機能だけ実装可能で、カスタマイズや外部とのデータ連携もできます。

不動産物件検索CMS

ワードプレス等のCMSで、オリジナルの物件検索サイトを構築。管理画面で簡単に物件情報や写真を登録・更新できます。様々な条件での検索設定や、複雑な機能の追加、データ連携も可能です。

ウィークリーマンション運営管理システム

定期借家契約物件の管理・運営業務を効率化。空室状況の確認、契約書等の各種帳票出力、入金・退出状況確認、清掃手配といった一連の業務を一元管理できます。

リーシング業務支援システム

物件の募集情報を一元管理して、物件確認、空室確認に自動対応。内見方法自動案内や、入居申し込み自動受付、不動産ポータルサイトへの物件情報コンバートも可能です。賃貸管理システムとのデータ連携もできます。

賃貸物件オーナー向け情報提供システム

オーナー様が不動産投資の管理や収益物件の投資効率を分析できるレントロールを自動作成。ネットで共有できるので、オーナー様への報告が簡単に完了します。

ご要望に合わせて構築できます!

まずはお気軽にご相談ください。
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About us

メディアマックスジャパン株式会社について

25年以上の経験

  • 1996年創業のWebシステム開発会社。
  • 経験豊富なエンジニアが、既存ソフトとの外部連携、機能拡張にも対応可能。

不動産DXの実績多数

  • 物確.com、MAN3'S等、自社で複数の不動産業務支援サービスを開発、運用。
  • 賃貸管理システムの受託開発や、物件情報ポータルサイトの構築実績も多数。

独自のプログラムを自社で開発

  • カスタマイズに柔軟に対応できる、オリジナルプログラムを所有。
  • コアプログラムを持っているので、コストを抑えてカスタマイズ可能。
Strength

mmjの5つの強み

1

不動産DXの経験と実績

業務を仕組化、IT化するシステムを多数開発し、実用化してきた豊富な経験と実績がある。

2

不動産の業務に詳しい

不動産の専門用語・商慣習や業務を熟知したスタッフが多数在籍している。

3

業務効率化の知見

様々なシステムの開発・運用・改修を通じて、積み重ねてきた業務効率化の知見がある。

4

技術力

難しい要件、機能でも、実現できる技術力を持ったエンジニアが多数在籍している。

5

トータルサポート

企画から設計・開発、デザイン、運用保守、改修まで、全て自社で対応できる。


5つの強みを掛け合わせて
やりたかったこと
できなかったこと
を実現します!

mmjにご依頼頂くメリット

不動産業界特有の話が通じる

多数の不動産システム開発経験があるため、業界特有の「用語」や「慣習」についてのご説明は不要です。現状への理解が早く、話が通じないというストレスがありません。

ご希望通りの物を構築できる

今足りない機能を別建てで追加して連動させたり、データ連携も可能。柔軟な発想・設計で、ご要望に合ったシステムを構築できます。

コストを安く抑えられる

賃貸管理・物件管理等、弊社製のベースプログラムをカスタマイズして構築するため、ゼロから開発するより、費用を安く抑えられます。

IDの月額利用料が不要

通常のパッケージシステムでは、使用するIDの数だけ月額利用料がかかるため、例えば100人が使う場合、100 ID分の月額利用料を払い続ける必要があります。弊社のプロダクトは買取型なので、利用料は不要です。

データ移行・一元管理も可能

今お使いのアプリケーションからcsvファイルでデータ出力が可能なら、御社仕様のシステムを新たに構築してデータを全て移行し、情報を一元管理することもできます。

運用保守も任せられる

開発からサーバー構築、運用保守まで対応可能な技術者が多数在籍しているので、何かトラブルがあった時でも迅速に対応可能です。

 
Data

主な業務効率化&集客UP実績

電話のイラスト

63%
削減

物確電話対応件数の平均削減率
(リーシング支援システム)

FAXのイラスト

60%
削減

図面FAX送信回数の平均削減率
(リーシング支援システム)

会社のイラスト

1万社
以上

登録されている仲介業者数
(リーシング支援システム)

掲載会社のイラスト

5,000件
以上

マンスリーマンション掲載物件数
(定期借家契約物件ポータルサイト)

ページビューのイラスト

30万PV
以上

月間平均PV数
(定期借家契約物件ポータルサイト)

メールのイラスト

55%UP

改修後の反響数前年比
(賃貸物件ポータルサイト)

訪問者のイラスト

50%UP

改修後のサイト訪問者数前年比
(賃貸物件ポータルサイト)

反響のイラスト

40%

サイト経由で成約した売買物件比率
(不動産投資情報サイト)

コスト削減のイラスト

50%
削減

サイト制作・運用コスト削減率
(ブランドマンションPRサイト)

不動産業務の効率化ならmmjにお任せください。

  • 新しい機能を追加したい
  • システム間でデータを連携したい
  • 業務内容に合った物を構築したい
  • もっと業務を効率化したい
  • システムを移行したい
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ご質問・ご相談等、お気軽にご連絡ください。
2営業日以内に担当者より返信いたします。
メールでお問合せ
Faq

よくある質問と答え

弊社へのご相談について

不動産の専門用語を理解してもらえるか不安なのですが

弊社は、自社で運用しているリーシング業務支援システム「物確com」や、賃貸管理システムのカスタム開発を通じて、60社以上の不動産会社様と長いお付き合いをさせて頂いております。

今までに、関東、関西、福岡に拠点がある会社様とお付き合いがございますので、地域ごとの不動産の商習慣の違いについても熟知しております。どうぞご安心ください。

不動産システムの開発実績はありますか?

弊社が独自に開発した「物確com」は、アミックス様、ジョイント・プロパティ様、ビレッジハウス・マネジメント様、トーセイ・コミュニティ様、ハウスメイトパートナーズ様、日本ハウズイング様、サムティプロパティマネジメント様、東急住宅リース様など、数多くの管理会社様にご利用頂いております。

また、アミックス様、MDI様などの賃貸管理システムのカスタム開発実績がございます。詳しくは「開発実績」をご覧ください。

会社が離れた場所にあるのですが、相談や依頼はできますか?

はい。現在、コロナウイルス対策としまして、基本的に電話やメール、Zoom等のオンラインミーティングツールを使って、ヒアリングや打ち合わせをさせて頂きますので、距離が離れていることによる支障は全くございません。

もし対面でお打ち合わせが必要な場合は、御社にお伺いすることもご相談可能です。

他社が構築したプログラムを変更・修正できますか?

はい。契約書で改変が認められているプログラムでしたら、ほとんどのケースで対応可能です。まずソースコードやプログラムを拝見させて頂いて、判断させて頂く形になりますが、権利関係の問題や、特殊な技術的な障害がない限り、基本的には対応できます。

特に、今お使いのシステムでの性能ボトルネックなどの問題を抱えていらっしゃる場合、弊社のような技術力に自信のある会社にご相談いただくことで、意外な見落とし・解決方法が見つかることがあります。お気軽にご相談ください。

機能・カスタマイズについて

他社製の賃貸管理システム等、既存のパッケージはカスタマイズできますか?

他社製のパッケージシステムは、保守管理上の理由で、カスタマイズが認められていないことが多くなっています。また、カスタマイズが可能な場合でも、システム本体がバージョンアップされた場合、何らかの不具合が発生する可能性があるというリスクがあります。

パッケージシステムのカスタマイズをご希望の場合は、「既存システムの拡張」をご検討ください。

他社製の既存プログラムに、新しい機能を追加できますか?

追加機能部分を弊社が開発し、今お使いのシステムに外部連携する形でしたら可能です。このやり方でしたら、今お使いのプログラムは改変することなく、欲しい機能を追加することができます。

どんな基幹システムでも、外部連携で機能拡張できますか?

権利関係の問題や、特殊な技術的障害がない限り、基本的には対応できます。今までに4社の賃貸管理システムに、外部連携で機能を追加した実績がございます。

他社のシステムから、データを移行できますか?

現在お使いの物から、csvファイルでデータを出力できれば、移行して新しいシステムに取り込むことができます。
※移行作業費用がかかります。

入力したデータをcsvファイルとして出力できますか?

はい、できます。他社のシステムはデータ出力のロックがかかっていて、データ移行ができない場合がありますが、弊社のシステムは、万が一お気に召さなかった場合でも、入力したデータをcsvファイルに全て出力して、他社のシステムに移行することも可能です。
※移行作業費用がかかります。

不動産ポータルサイトに、物件情報をコンバートできますか?

はい、できます。今までにREINS、suumo、at home、HOME’S、アパマンショップ、GTN、ietty、housecom、タウン360°、ふれんずに物件情報をコンバートした実績がございます。

サーバー・納品後の対応

サーバーの構築はできますか?

はい、可能です。AWSなどのクラウド環境や、一般的なレンタルサーバーを使ってセットアップしたり、弊社でサーバーをご用意して構築することもできます。

納品後の変更や機能追加、改修、カスタマイズはできますか?

はい、可能です。実際に使っていく中で、「ここをこう変えたい」というご要望がある場合、カスタマイズやプログラムの修正、情報コンバート先の追加等にも柔軟に対応させて頂きます。プログラムや画面構成の変更から、新機能の追加、他のシステムとの連携まで、その都度、打ち合せをさせて頂き、見積書を作成いたします。

Flow

開発の流れ

お問い合わせ

ご希望の制作内容をお知らせください。

ヒアリング

御社の業務内容や課題、必要な機能などの詳細をお伺いします。

ご提案、お見積り

ご予算に合わせたプランと、お見積りをご提案します。見積もり作成は無料です。

契約、設計・開発

ご提案内容・金額にご納得頂けましたら契約を締結し、設計・開発に入ります。

テスト、導入・運用

テストで問題がなければ、本番環境にプログラムを導入。稼働後の運用保守も可能です。

Corporate information

企業情報

京都、大阪、東京、ベトナムの他、名古屋、神戸、広島、福岡などにも活動拠点がございます。
オンラインミーティングで、日本全国、全世界のお客様にご対応可能です。

Activity base
Office
京都
Kyoto
〒606-8301
京都府京都市左京区吉田泉殿町1-34
ダイショウ百万遍ビル3F
075-771-2881
ベトナム
ハノイ
Vietnam
Hanoi
17 Floor, HL Tower, 82 Alley, Duy Tan Street, Cau Giay, Hanoi.
+84-46-687-3572

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御社に最適なソリューションをご提案させて頂きます。

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